Stand doch in einem Artikel, das zweistellige Millionen Lücken in amerikanischen Pensionsfonds klaffen.Es ist die gewollte Verarmung der Massen,auf der Welt.
Dieses System kann man von innen und außen austrocknen,in dem man sich komplett fernhält,deren Produkte nicht mehr kauft.

Da sind selbst mimir, ein paar Säcke Goldmünzen unter dem Bett lieber als das allseits beliebte Betongold.

Die kann ich nämlich mitnehmen oder an einem anderen Ort lagern. Aber eines sollten alle im Hinterkopf haben: Satt wird man weder von dem einen noch vom anderen.

Also haut Euer verschmähtes Papiergeld nicht zu früh raus. Denn das Warten auf den Systemcrash dürfte noch mindestens 5 Jahre dauern. Der ein oder andere wird sich noch wundern wie viel Immobilie oder auch EM er für das vielgeschmähte Fiat-Money , insbesondere wenn er es in U$ Cash besitzt, kaufen wird können.

Wer schiebt so was an? Wer steht dahinter?

Mal abgesehen davon, dass ein breit angelegter Protest notwendig wäre.

Aber noch werden diese Leute ja von der Masse nicht wahr genommen, tw. belächelt, oder argwöhnisch beaobachtet.

Obwohl die Idee nicht schlecht ist. Bei mir wirkt Blockupy!Ehebett!- wenn die Gutste was durchsetzten will..Scherz

VG ins Land

Schön ist ja das, wahrscheinlich Schlegl, da unten aktiv ist, das zeigt einmal mehr, das die Achse HH – FFM gut verdrahtt ist ,-)

Auf jeden Fall mal wieder einn super Text, den Du wahrscheinlich in der Mittagspause mal eben so aus dem Ipad geschuettelt hast.

Vielen Dank dafür
rolandus

was ich auch noch anmerken möchte:

Für uns war das auch eine Entscheidung der Lebensqualität. Die Kinder z. B. sind im ganzen Dorf unterwegs (wir kommen aus der Stadt). Der Wald fängt hinterm Haus an.

Im Moment ist es so, dass man hier mit Kindern keinen annehmbaren Wohnraum bekommt. Im Hinblick auf Größe und Lage.(die Miete mal außen vor)

Klar ging es auch bei uns nicht ohne Kredit. Das Risiko wurde durch einen glücklichen Umstand reduziert. Die Bank kann im Fall der Fälle mit der Immo nichts anfangen. Das weiß die aber noch nicht.

Uns ging es bei der Entscheidung um:

Lebensqualität vs. Finanzierungsrisiken vs. staatl. Repressalien

Aber: Alles was vom Staat so kommen kann, trifft jeden der in diesem Land wohnt! Ob nun im EFH oder zur Miete. Egal.

Unter dem Anlagegesichtspunkt stehe ich mit allen anderen Investments, ich sehe das Haus nicht aus dem harten Renditeblickwinkel, auch unter staatlicher Beobachtung. Außer im Moment mit EM physisch. Aber was weiß ich was passiert, wenn ich das Zeug mal los werden will oder muß.

VG ins Land

Man kann auch sagen die Zeiten in den 50 ern waren merkwürdig. Trotz Fiat-Geld ging es aufwärts aber wie wir sehen können: “Alles Strohfeuer, heiß und brutal aber schnell abgebrannt” So stehen wir heute da “abgebrannt”. Deutschland eine wandelnde Leiche, das Leichentuch: “Gespenstisches Fiat-Geld” frei verteilt und gegeben von der Zombieanstalt EZB…

Vielleicht machst Du besser die Berichterstattung vor der blauen (oder wahlweise auch grünen) Leinwand und nur der Kameramann(frau) geht hin (wenn nicht ohnehin fest installiert)? Das passt dann auch schön, schließlich ist an der Börse auch so viel virtuell… Händler, Guthaben, Gewinne und die Einbildung das es dort mit rechten Dingen zugeht und wer weiß was sonst noch.

Wir drücken Dir die Daumen! Aber eventuell kommst Du mit den Leuten ja mal ins Gespräch und berichtest, wo die Teilnehmer so die Probleme und Lösungen sehen. Momentan ist vieles in der Richtung ja leider mehr reiner Protest als alles andere. Eine notwendige aber nicht hinreichende Bedingung.

Wie ist das Preisniveau, wo liegen die Zinsen, ist es vorstellbar, den Heimatort zu verlassen, wie sicher ist mein Job etc.

Wir haben uns mit 27 Jahren die erste ETW zugelegt und hatten das große Glück, perfekt und seriös beraten zu werden. Der uns beratende und auf eigene Rechnung arbeitende Vermittler war lange Jahre für den Beamtenbund tätig und hat die Ablösung von einem 5- und 10-jährigen Darlehen mit zuteilungsreifen Bausparverträgen eingefädelt.

Keine Bank hätte uns darauf aufmerksam gemacht, dass man z. Bsp.durch gezielte Sonderzahlungen die Zuteilung von Bausparverträgen genau steuern kann (unter 5 Jahren !). Die Finanzierung unter Einbeziehung von vermögenswirksamen Leistungen, Eigenheimzulage und Steuererstattungen
war kinderleicht, die Belastung nie größer als eine vergleichbare Mietwohnung.

Wir hätten das niemals gemacht, wenn wir uns nicht ausgerechnet hätten,dass auch bei starken Gehaltseinbußen die Finanzierung gesichert ist.

Wir hatten das große Glück, die erste Wohnung mit immensem Gewinn verkaufen zu können, beim nächsten Objekt, dass wir im Jahr 2000
als Neubau erworben haben,konnten wir nochmals 40.000 DM Zulage mitnehmen. Wir wohnen seit Jahren schuldenfrei in einer der besten Lagen Wuppertals und haben es nie bereut, so verfahren zu haben.

Ich hätte nie gedacht, dass wir hier Quadratmeterpreise für ETW’s
in der Größenordnung von 2600 € sehen,mittlerweile trauen sich sogar Düsseldorfer ‘Entwickler’ hierin, die mit 3000 €/qm hausieren.

Die Zeiten sind sehr merkwürdig.

Ob eine Immobilie sich rechnet, kommt auf die Zeit und den Ort an und ist nicht kalkulierbar.

Die Generation meiner Eltern hatte Glück. Sie hatten niedrige langfristige Finanzierungen abgeschlossen und es folgte eine lange Phase hoher Inflation mit starken Lohnzuwächsen (10 bis 12 %). So waren sie bereits nach 20 Jahren schuldenfrei und die ersten Pkws wurden im Anschluß gekauft. Alle hatten sehr früh, also spätestens mit Anfang 20 mit viel Eigenleistung begonnen. Mitte 40 hatten sie es geschafft. Nicht zu verachten waren auch die Nutzgärten hinter den Häusern. Obst, Gemüse und Blumen wurden kaum gekauft. Alles war frisch und von bester Qualität. Viele hatten auch Hühner. Das sparte Zeit und Geld. Zum Kochen ging ich einfach in den Garten oder in den Vorratsraum. Bis auf Fleisch und Fisch wurde fast nichts hinzugekauft, da der Restbedarf getauscht wurde.

Hier im Vordertaunus kann ich auch die Vorteile einer abbezahlten Immobilie täglich beobachten. Die alten pflegebedürftigen Besitzer werden mit großer Liebe von den polnischen Betreuerinnen gepflegt. Es bleibt ihnen eine staatliche Siechenanstalt erspart. Für 1000 EUR plus 200 EUR Sozialbeiträge gibt es eine Betreuung rund um die Uhr. Dafür reicht die Rente und Pflegeversicherung gerade noch. Unsere Nachbarin obgleich halbseitig gelähmt, lädt ihre Freunde zum Kartenspiel bei selbstgebackenem Kuchen wöchentlich ein. Die Polinnen bewohnen den Teil des Hauses, der früher von den Kindern genutzt wurde. Ein pflegegerechter Umbau ist schnell erledigt. Die Kinder wohnen in der Nähe und organisieren die Hilfen. Am Ende bleibt meist das Haus in Familienbesitz, es wird renoviert und die Enkelkinder ziehen ein. Nun ob wir auch noch diesen Luxus genießen können?
Ein weiteres Beispiel: Meine Cousine hatte bedingt durch ihren Umzug auf examinierte Pflegerin umgeschult. Die meisten Altersheime sind der Horror, sie ertrug ihre Arbeit dort nicht länger. Die Mehrzahl der Bewohner werden mit Medikamenten ruhig gestellt oder fixiert. Außerdem werden sie ungenügend mit Essen und Trinken versorgt, was zu Demenz-Erscheinungen führt. Und wer landet dort besonders häufig, nun es sind die Mieter. Meine Cousine hat sich selbstständig gemacht und betreut reiche Villenbesitzer, die es sich leisten können, mehrere Betreuungspersonen rund um die Uhr zu bezahlen. Hier gehören Vorlesen, gepflegte Unterhaltung und Theaterbesuche zum Standard. Auch die Großfamilien sind merkwürdiger Weise intakt. Am Wochenende ziehen vorübergehend die Enkel oder die Kinder ein, dann hat sie frei, außerdem jede zweite Woche.

Gut finde ich auch das Modell zwecks Immobilienerwerb, das in vielen europäischen Staaten praktiziert wird, man baut in Etappen, immer nur so weit wie Eigenkapital und Manpower reichen.

Vielleicht kostet die eingefrorene Miete später nur ein Mittagessen, vielleicht werden aber auch wieder einzelne Zimmer oder Schlafplätze angemietet. Wir wissen es nicht.

Grüße

Chris

Ob wie es DCWorld formuliert am Ende abgerechnet wird, muß man abwarten. Denkbar die Abrechnung erfolgt früher ;-(

Auch in unserem Umfeld sind schon fast alle Freunde & Bekannte Häuselbesitzer. Und wenn man Kinder hat, dann muss man sich ein Haus kaufen so die gängige Meinung. Die Kleinen könnten dann schön auf der Terasse spielen. Da wird einem warm ums Herz.

Auf der anderen Seite ist es so, keiner hat seine Immobilie bezahlt. Ich kenne niemanden, der wirklich den Kredit vollständig zurück gezahlt hat. Einge haben geerbt, das gilt nicht. Andere nennen sich zwar Immobilienbesitzer (auch fälschlicherweise Eigentümer genannt) doch das trifft es nicht ganz. Sie haben sich mit dem Geld der Bank in ein schönes Haus gesetzt. Erst wenn es vollständig bezahlt ist, ist es Zeit sich zu freuen. Vorher nicht.

Die Meisten erliegen beim Immbilienkauf dem gleichen Denkfehler:
http://www.start-trading.de/blog/2012/03/09/ein-denkfehler-beim-immobilienkauf/

Dabei wiederholen sie nur das, was Ihnen der Bankberater gesagt hat. “Für sich selbt zahlen”, “eigene vier Wände”, “im alter keine Miete” oder “niedrige Zinsen” sind die immergleichen Argumente.

Wer heute keine Immobilie kauft ist in deren Augen ein Depp, wie du es auch geschrieben hast. Abgrechent wird aber erst am Ende der Laufzeit. Warten wir es ab.

schön geschrieben, aber eine Kleinigkeit hast Du übersehen.
Wenn Du in Rente gehst, könnte Dir eventuell das nötige Kleingeld fehlen, die Miete aufzubringen. Solltest Du Sparen und Miete zahlen vorziehen, liegt erstens eine Doppelbelastung vor und Zweitens raubt Dich die Inflation aus.

Die Frage ist, ob Du mit der Rente auskommst? Ich denke nicht!

Daher stellt sich die Frage, was man tun kann, um den Einschnitt durch die Rente abzufedern?

Gruss,
Thomas71

Eine Bekannte kam aus der Bank nach einem Gespräch mit dem Filialleiter wegen einer Aufstockung der Hypothek. Ihre Worte auf meine Frage nach dem Ergebnis: “Kannst Du mal sehen, ich bin Kreditwürdig. War kein Problem die 30.000 zu bekommen.”

Das war 2005.
Später mußte sie Verkaufen. Die Kosten waren zu hoch.

Das ist das Ergebnis, wenn 90% der Bevölkerung die Prozentrechnung nicht begreifen.

Nur die Mieter sind da keinen Deut gescheiter, sind in der Miete doch die gleichen Kosten.
Ob ich 40 Jahre den Zins in der Miete bezahle oder als Hypothekennehmer an die Bank bleibt egeal.

Beide sind dumm!

Genieße jeden Tag!
Sorge dich nicht,
was kommen könnte,
sonst zahlst du
im Voraus Zinsen
für Schulden,
die du vielleicht
niemals
machen wirst.

lg, stonefights

Genau das ist das “Problem”. Das warten auf den Crash dauert schon einige Zeit und kann noch viele weitere Jahre dauern. Wer darauf wartet und sich entsprechend viel damit auseinander setzt verliert definitiv an Lebensqualität. Sich mit diesem Thema auseinanderzusetzen und seine eigenen Maßnahmen diesbzgl zu ergreifen ist sicherlich richtig und notwendig. Aber das sollte es dann auch gewesen sein. Wenn es kommt, dann kommt es. Wie es kommen wird weiß keiner. Weshalb also verrückt machen… Habe das Thema Immobilienerwerb mittlerweile auch gekippt. Es ist zwar frustrierend ein Vermögen an Miete in einer der o.g. Städte zu zahlen, aber ich möchte auch nicht für eine 4 Zimmerwohnung über 400TSD Euro bezahlen. Geht es noch???

VG
mister flax

klingt ein wenig nach Immo-bashing? Etwas Einseitig die Betrachtungsweise.

Ich hab es schon mehrfach geschrieben: Es gibt die, die auf 400qm in eine Neubausiedlung bauen. Es gibt die, die ein Bestandsgebäude mit 3000qm Grundstück stadtnah ausbauen. Es gibt die Vollfanzierer und die 10%er.
Es gibt die, die das tun, weil die Freunde es tun (Gruppenzwang). Oder die, die sich BEWUßT, nach Betrachtung aller Risiken, dafür entscheiden.
Es wird die geben, die irgendwann mal zur Bank gehen und erklären, dass sie den Kapitaldienst nicht zahlen. Weil das “Geld” eh nicht da war und somit auch keiner einen Verlust hat. Über die Zinsen kann man reden, aber die Tilgung….

Dann gibt es noch die, die unbedingt Vermieter sein wollen…
Dann gibt es die, die unbedingt Sachwertaktien besitzen wollen…
Dann gibt es die, die unbedingt EM-bsitzer sein wollen…

Und dann gibt es die, die jetzt mit einem Kaffee in der Hand übers Grundstück schlendern und sich erst mal ein frisches Frühstücksei besorgen….

Jeder wie er denkt, dass er glücklich ist. Und zwar jetzt, heute und hier. Was weiß ich, was in 10 jJahren ist.

Das warten auf den Crash kann verdammt lang werden. Soll ich deshab mein Leben anhalten?

VG aus dem Erzgebirge

Ich hoffe allerdings die Aussage zu “was ist finanzierbar” war gewohnt ironisch gemeint…

Wie heißt es so schön am Ende der Grafik “Bei dieser Finanzierungsvariante würde die Restschuld nach Ablauf der 20jährigen Sollzinsbindung 116.651,52€ betragen”. Halleluja. Für 147.000€ gekauft und über 20 Jahre 168.000€ reingeworfen und immer noch 116.000 Schulden: macht selbst wenn man dann abbezahlt 284.000€; aua. (und da sind noch keine Reparaturen etc. dabei).

Das ist es immer was ich an der manchmal einseitigen Darstellung “die Inflation frisst das gesparte auf” kritisiere. Noch sind die Kreditzinsen für den Normalverbraucher und insb. in solchen “Vollfinanzierungszenarien” höher als die Teuerung (sieht man von Immopreisen in München etc. ab): 3,5-4,5% vs. 2-3%. Die reine Kalkulation Zinsen vs. Teuerung zieht hier nicht, da eben Kreditzinsen eine Rolle spielen.

Ein Haus mag für den ein oder anderen durchaus eine geeignete Kapitalanlage darstellen und ggf. auch Spass machen bzw. auch eine Bereicherung des eigenen Lebens darstellen; kommt eben drauf an wie man dazu steht. Andere fahren gern leistungsstarke deutsche Autos, bereisen die Welt u.ä. Ich denke es ist vermessen den Menschen diese Ziele vorschreiben zu wollen.

Nur realistisch sind die Hoffnungen/Kalkulationen eben besonders im Fall der Immos nicht wirklich. In Gelddingen ist der Bildungsstand eben leider nicht unbedingt perfekt… Ein paar Dinge sollte man nicht vergessen:
- man baut/kauft nicht (nur) für sich sondern auch für Andere => So ein Haus muss auch in 20 Jahren noch verkäuflich sein (Stichwort: Überalterung) => objektive, generelle Kriterien nicht die eigenen subjektiven spielen eine große Rolle!
- ordentlich Eigenkapital mitbringen (min. 25%, gut sind 40+)
- sauber Kalkulation der aktuellen und zukünftigen Kosten (nicht nur einmalige sondern auch sich ändernde Lebenshaltungskosten/Nebenkosten sowie Einplanung von Rücklagen für Reparaturen etc.)
- saubere Kalkulation der möglichen Kreditrate: auch bei 25% niedrigerem Einkommen muss die Rate noch bis zum Schluss finanzierbar sein
- Rücklagen: Man sollte schon in der Lage sein den eigenen Lebenstil (inkl. Ersatz von langlebigen Gütern; klass. Bsp. Waschmaschine) über ca. 1 Jahr (siehe 2008/2009) bei verringertem Einkommen beibehalten und alle Raten bedienen zu können; spielt auch beim Verkauf (kann sich eben auch mal ein paar Jahre hinziehen) eine große Rolle
- Einplanung langfristig absehbarer Entwicklungen die die finanzielle Situation ändern werden (z.B. Studium der Kinder oder ggf. eigene nachlassende Leistungsfähigkeit im Beruf, …)
- die Immo sollte man in 10 Jahren in Volltilgung(!) unter den oben genannten Kriterien zu 100% abzahlen können und dennoch einen 15 Jahre Vertrag abschließen (und ggf. auch langsamer Tilgen wenn es finanziell halbwegs sinnvoll ist)

Und nun sollten die ganzen Häuslebauer und Eigentumswohnungskäufer die diese Kriterien erfüllen mal die Hände heben…

Ich denke unter diesen Bedingungen ist eine Kreditfinanzierung ok (einen Teil der Rücklagen kann man ja auch in EMs halten ), da gegenüber einer Miete ein (wenn auch zumeist sehr viel geringer als erwartet) Vorteil besteht und man (insofern die eigene Veranlagung was Hobbys etc. betrifft so ausgerichtet ist) man ggf. auch ein Stück Lebensqualität gewinnen kann.

15 Hütet euch aber vor den falschen Propheten, die in Schafskleidern zu euch kommen, inwendig aber reißende Wölfe sind!
16 An ihren Früchten werdet ihr sie erkennen. Sammelt man auch Trauben von Dornen, oder Feigen von Disteln?

24 Ein jeder nun, der diese meine Worte hört und sie tut, den will ich mit einem klugen Mann vergleichen, der sein Haus auf den Felsen baute.
25 Als nun der Platzregen fiel und die Wasserströme kamen und die Winde stürmten und an dieses Haus stießen, fiel es nicht; denn es war auf den Felsen gegründet.
26 Und jeder, der diese meine Worte hört und sie nicht tut, wird einem törichten Mann gleich sein, der sein Haus auf den Sand baute.
27 Als nun der Platzregen fiel und die Wasserströme kamen und die Winde stürmten und an dieses Haus stießen, da stürzte es ein, und sein Einsturz war gewaltig.

LG von einem, der den letzten Sand gerade wegschaufelt